Visualiser le barème de l’IFI avec UPF LE HAVRE

UPF Conseils, vous assiste si vous le souhaitez pour le calcul de votre impôt sur la fortune immobilière.

Le calcul reste le même que le barème de l’ISF (hors épargne, placements financiers… bien entendu)

Il est composé de six tranches d’imposition. Le seuil d’entrée est toujours le même que pour l’ISF, c’est-à-dire 1.3 million d’euros.

Les personnes redevables de l’IFI sont définies comme « toutes personnes physiques résidentes en France, et qui au 1er janvier de l’année en cours, possèdent un patrimoine immobilier d’une valeur nette taxable supérieur à 1.3 million d’euros dans leur foyer fiscal (avec leurs enfants mineurs et leur conjoint). » mais également ceux qui ne résident pas en France mais qui détiennent de l’immobilier en France pour une valeur nette taxable supérieur à 1.3 million d’euros.

Voici le barème de l’IFI :

Fraction de la valeur nette taxable du patrimoine Taux
applicable
(en %)
N’excédant pas 800 000 €0
Supérieure à 800 000 € et inférieure ou égale à 1 300 000 €0,50
Supérieure à 1 300 000 € et inférieure ou égale à 2 570 000 €0,70
Supérieure à 2 570 000 € et inférieure ou égale à 5 000 000 €1
Supérieure à 5 000 000 € et inférieure ou égale à 10 000 000 €1,25
Supérieure à 10 000 000 €1,5

UPF, votre cabinet en gestion de patrimoine sur LE HAVRE, toujours à vos côtés !

Tout comprendre sur l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) avec UPF Conseils LE HAVRE

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) remplace et supprime l’impôt sur la fortune (ISF) depuis le 1er janvier 2018.

Cela revient à sortir l’épargne, les placements financiers ainsi que les autres valeurs mobilières du patrimoine taxables de l’ISF pour ne garder que les biens immobiliers.

Les biens imposables sont :

–         Les biens immobiliers détenu en direct ou par des structures sociétaires ; (sachant que l’abattement de 30% pour la résidence principale est toujours d’actualité)

–         Les parts de SCPI, OPCI, ou vos foncières cotées doivent être déclarés qu’elle soit détenue en direct ou dans un contrat d’assurance vie.

–         Les parts ou actions de société détenant de l’immobilier (à concurrence de la part investi dans l’immobilier).

Les biens non imposables sont :

–         L’immobilier affecté à l’activité ;

–         Les biens immobiliers détenus par le biais d’une société dont vous détenez moins de 10% du capital ;

–         Les loueurs en meublé sont également exonérés lorsqu’ils exercent leur activité à titre professionnel.

UPF, votre cabinet en gestion de patrimoine sur Le Havre reste à votre disposition pour plus d’information.

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